Los secretos que el fabricante de prefabricados no quiere que te enteres
Así como existen los contratistas baratos, también entre los fabricantes se cuecen habas. Es importante que conozcas los trucos de estas empresas para hacerte creer que compras liebre a un excelente precio cuando en realidad lo que te dan es un gato.
Las membranas prefabricadas son lienzos de asfalto modificado cuya finalidad es la protección impermeable de diversos elementos en una estructura que estarán en contacto con la humedad. Su uso más común es en azoteas.
Las membranas impermeables prefabricadas varían de acuerdo a las siguientes 4 características:
1.- Tipo de polímero modificador
El polímero es una sustancia o aditivo que al agregarse al asfalto modifica y mejora sus propiedades. Este componente evita que se oxide el asfalto, brinda la capacidad de soportar cambios de temperatura y resistir al tránsito, entre otras propiedades.
En las membranas prefabricadas los dos polímeros que dominan el mercado son el SBS (Estireno-Butadieno-Estireno) y el APP (Polipropileno Atáctico).
El polímero modificador y el usar una cantidad adecuada de éste es clave para la duración de la vida útil de las membranas. El polímero afecta tanto el precio como la calidad del asfalto modificado. Lamentablemente es una variable “escondida”, de la cual hablaremos más adelante.
2.- Espesor
Los espesores más comunes son: 3.00mm, 3.5mm, 4.00mm y 4.5mm. Aunque hay fabricantes que ofrecen también espesores menores: 2.8mm y fabricantes que ofrecen mayores: 5mm.
Normalmente los fabricantes han ligado la idea del espesor a los años de garantía. Por ejemplo, la idea generalizada es que la membrana de 4mm es para 10 años de garantía.
3.- Refuerzo
El refuerzo es el segundo factor clave en la vida útil de una membrana, pero al igual que la cantidad de polímero, es también otro elemento “escondido” del que hablaremos más adelante en el texto.
El refuerzo es el encargado de darle estabilidad dimensional al lienzo y evitar que las grietas en la losa traspasen la membrana, además de incrementar su resistencia al tránsito y ser una “red” de protección cuando alguna herramienta o incluso granizo golpean la membrana.
El refuerzo de fibra de vidrio es muy económico pero altamente quebradizo, se usa normalmente en rollos de bajo espesor 3.5mm hacia abajo. El refuerzo de poliéster es más caro pero brinda una mejor estabilidad y resistencia a la membrana.
Además es muy importante el gramaje en el refuerzo (gramos de tela por metro cuadrado, g/m2) , porque aunque la membrana tenga refuerzo de poliéster, si el gramaje es muy bajo, esto afectará el desempeño del producto.
4.- Acabado
El acabado de la membrana prefabricada puede ser liso (solamente se le agrega una ligera capa de arena sílica muy fina), gravilla (los colores más comunes son blanco y rojo) y algunos fabricantes manejan como acabado el refuerzo de poliéster.
En su oferta de membranas prefabricadas los fabricantes “juegan” con esas 4 variables para ofrecer su cartera de productos. Y han popularizado la “creencia” o idea de que los espesores son lo que determina los años de garantía de una membrana:
Espesor de 3.5mm : 5 años de garantía
Espesor de 4.00mm: 10 años de garantía
Espesor de 4.5mm: 12 a 15 años de garantía
Espesor de 5.00mm: 20 años de garantía
Como en muchas cosas, esta idea comenzó siendo real: los fabricantes honestos lanzaban (y aún lo hacen) al mercado membranas que en esos espesores tenían la formulación exacta para cumplir con dichas garantías.
Pero algunos fabricantes vieron una ventana de oportunidad: fabricar varias calidades de membranas para cada espesor.
Por lo que podemos ver que un fabricante cuenta con su rollo de calidad PREMIUM de 4.00mm de espesor con refuerzo de poliéster para 10 años, pero también tiene un rollo de calidad “dudosa” muy económico de 4.00mm de espesor con refuerzo de fibra de vidrio o de poliéster con gramaje muy bajo.
El fabricante no etiqueta estos rollos indicando los años de garantía y lo lanza al mercado para que los contratistas baratos puedan hacer el juego sucio y el (fabricante) no se manche las manos, incluso, el producto que es “lo mismo pero mas barato” es lanzado con una imagen completamente distinta a la imagen corporativa de la marca original.
¿Qué puedes hacer para evitar comprar gato por liebre?
1.- Compra tu producto con un distribuidor de buena reputación que no busque vender por vender y en verdad se interese en solucionar tu problemática.
2.- Cuando te coticen el material y no te suene la marca, investiga quien es el fabricante y revisa si maneja varias calidades para un mismo espesor o marcas “alternas”.
3.- Cuando realices la compra, pide el certificado de calidad para revisar las etiquetas del producto y número de lote para confirmar que concuerde con el certificado de calidad.
4.- Trata de comprar marcas de productos que cuenten con una red de distribuidores certificados. Las marcas que venden a cualquier empresa, normalmente no cuidan lo que pasa con su producto cuando llega al cliente final.
Cuando una marca se preocupa por tener una red de distribución capacitada es porque también se preocupa de lo que pasará con su producto al ser instalado. El distribuidor certificado es literalmente el representante de fábrica y es el medio de comunicación directo para cualquier problema que se pueda presentar con el producto.
Algunas de las marcas que en el mercado son reconocidas por contar con productos de excelente reputación y calidad probada son Fester, Alkoat, Soprema y Firestone.
En Abinco somos expertos en impermeabilizaciones para toda clase de inmuebles y materiales. Contáctanos para conocer las opciones que ofrecemos a nuestros clientes y nuestra garantía de calidad.
